• IGG 730Objekt-ID
  • 257 m2Fläche

Sie suchen einen großen Verkaufsraum und/oder eine Lagerhalle für Ihren Online Handel? Dann dürfte Sie diese Räumlichkeit in Nettetal-Kaldenkirchen interessieren.

Der Eingang zu dem Verkaufsraum ist 2×2 m groß. Die Räume sind durch Fensterflächen angenehm hell.

Vier Parkplätze vor dem Objekt sind enthalten.

Die Lagerung von Gefahrenstoffen ist nicht erlaubt.

Die Halle ist beheizbar, verfügt über Sanitärraume, Starkstrom und Warmwasseranschluss.

Der Boden ist aus Beton.
Die Fläche im EG beträgt ca. 178m² und auf der Empore rund 79 m².

Die Fläche ist frei ab dem 01.06.2019.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht.

Die Räumlichkeiten sind interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Die Halle befindet sich in Nettetal – Kaldenkirchen – mit Nähe zum Zentrum und zu den Niederlanden.
Nettebad, Eisdiele, Bistro, Gastronomie, Schuhgeschäfte, Drogeriemärkte, Discounter und Supermärkte – Nettetal Kaldenkirchen hat alles, was das Herz begehrt. Shoppen ist somit in direkter Umgebung möglich.

Gut erreichbar ist auch die Autobahn A61 und die A40. A

Wenn Sie sich aber einen persönlichen Eindruck vom direkten Umfeld und Nettetal Kaldenkirchen im Ganzen verschaffen wollen, laden wir Sie gerne ein, dies im Rahmen einer gemeinsamen Begehung vor Ort zu tun. Bis bald!

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1.000m:

Frisöre: 9
Kosmetikstudios: 8
Spa’s: 3
Sportstudios: 2
Supermärkte: 6
Bäcker: 4
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 20
Kunst Galerien: 1
Bibliotheken: 2
Kinos:1
Nachtclubs: 1
Stadien: 1
Ärzte: 8
Apotheken: 2
Schulen und Kitas: 18
Bushaltestellen: 20
Bahnhof: 1
Kirchen: 3

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 550 EUR + 19% MwSt. = 104,50 EUR. Also insgesamt: 654,50 EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 75 EUR + 19% MwSt. = 14,25 EUR. Also insgesamt: 89,25 EUR. (Kosten für Heizung, Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten.)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.650 EUR, also drei Nettomonatsmieten.

Frei ab: 01-06-2019.

+ 4 Parkplätze
+ rund 260 m² Fläche
+ gute Lage
+ beheizbar

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.02.2029
  • Endenergiebedarf 170,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Öl
  • Stromverbrauchskennwert 10,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 170,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 1
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Kaldenkirchen
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 550 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 550 €
  • Warmmiete 625 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 75 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 2,14 €
  • Courtage keine
  • Kaution 3 Nettomieten
  • Anzahl Außenstellplätze 4
  • Gesamtfläche 257 m²
  • Ladenfläche 257 m²
  • Lagerfläche 257 m²
  • Verkaufsfläche 257 m²
  • Teilbar ab 257 m²
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1970
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss-Skizze EG
    • Grundriss-Skizze Empore
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und bin damit einverstanden. *
Ich habe die AGB gelesen und bin damit einverstanden. *
Ich bin damit einverstanden, dass ich kontaktiert werde (telefonisch oder per E-Mail) und mir auch über das angezeigte Objekt hinaus weitere geeignete Objekte und passende Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigt und dazu meine angegebenen Daten speichert. Die Datenschutzhinweise habe ich dabei zur Kenntnis genommen.*