• IGG 692Objekt-ID
  • 121 m2Fläche
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Das Beispielhaus 18 ist ein kompaktes Einfamilienhaus mit insgesamt 121 m² Wohnfläche. Das klassische Satteldach schützt die Terrasse und den Eingangsbereich komplett. Die Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zum Garten, das Gäste-WC und das offene Wohn- und Esszimmer bilden den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Enternschlafzimmer und ein großzügiges Bad!

8 gute Gründe:
+ Beste Wärmedämmeigenschaften
+ gesundes Raumklima
+ Wirksamer Schallschutz
+ Höchster Brandschutz – KEIN WDVS!
+ Wirtschaftlichkeit
+ Hohe Tragfähigkeit
+ Wertbeständigkeit
+ Umweltschonend

Ein Beispiel von vielen Möglichkeiten: Massiv gebaut „Stein-auf-Stein“ von Ytong Bausatzhaus. Mit Klinkerfassade oder Putzfassade ( Monolitisch, kein Wärmedämmverbundsystem! ).
Neubau nach derzeit gültiger EnEV . Als KfW 55, 40 oder 40+ möglich. Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus – vielleicht mit zusätzlichem Erker oder Vollunterkellerung Speisekammern uvm. Garage und Stellplatz sind auch möglich

Bei uns der Ytong Bausatzhaus sind jegliche Eigenleistungen möglich die auch Ihr Budget schonen. Lassen Sie dazu in unseren Räumlichkeiten beraten!.
Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses (außer Maler-/ Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen) auch ein beispielhaftes Grundstück in Nettetal von 721 m² mit einem Kaufpreis von 104.500 EUR = 145 EUR pro m² enthalten.
Dieses kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Nicht enthalten sind die Notar- und Grundbuchamtsgebühren, die Grunderwerbsteuer sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Diese Kosten werden wir Ihnen aber speziell für das Grundstück zusammenstellen.

Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin in unserem Besucherraum in der Boerholzer Str. 26 in 41379 Brüggen.

Ytong Bausatzhausbau für Sie überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf einem Grundstück in Brüggen, Schwalmtal oder Viersen. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns.

Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin in unserem Besucherraum in der Boerholzer Str. 26 in 41379 Brüggen. Tel: 02157-9474

Ihr Ytong Energiesparhaus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein; auch Innenwände!) mit Festpreis- und Bauzeitgarantie und Ihren Grundriss-Ideen erstellt. Neubau nach der derzeit gültigen Energie Einsparverordnung.

Enthalten sind unter anderem

+ Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
+ 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau).
+ Schlüsselfertig (außer Maler-/ Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen).
+ Bodengutachten
+ Baustelleneinrichtung,
+ Einmessung
+ die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten.
+ Freie Grundrisswahl, Grundrissplanung und Änderungen – keine Aufpreise hierfür.
+ Wir verwenden nur Markenprodukte
+ dreifach verglaste Kunststofffenster von Weru,Schüco oder Veka,
+ RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung,
+ Braas Dachziegel,
+ Luftwärmepumpe von Viessmann,
+W armwasserversorgung mit 240 Liter Warmwasserspeicher
+ zentraler Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung) von Viessmann. ( Aufpreis)
+ Inbegriffen auch die Fußbodenheizung in allen Geschossen.
+ Sanitärgegenstände von Grohe, Kaldewei und Villeroy und Boch.
+ Betontreppen
+ Elektro von BUSCH-JAEGER
+ Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele Materialwert 30 EUR inkl. Mehrwertsteuer und Verlegematerial).

+ Viele andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis.
+ Jegliche Art von Eigenleistung möglich. Sparen Sie durch Muskelhypotek bis zu 60.000€

+ massiv gebaut!
+ TOP Wärmedämmung
+ Bester Brandschutz!
+ Transparente Kostenaufstellung
+ Planung inklusive

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.11.2028
  • Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Elektro
  • Heizenergieverbrauchskennwert 25 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 721 m²
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Schaag
  • Courtage keine Käuferprovision
  • Wohn- und Schlafzimmer 4
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Elektro
  • Baujahr 2019
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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