• IGG 734Objekt-ID
  • 41 m2Fläche
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Sie suchen eine kleine, gemütliche Wohnung im Erdgeschoss für ein oder zwei Personen? Dazu gerne in Brüggen mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten? Dann dürfte Sie diese Wohnung inkl. PKW-Stellplatz interessieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und wurde 1997 gebaut.

Der Zustand ist gepflegt und die Wohnung gemütlich und angenehm hell.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Dazu steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie bequem im Innenhof parken.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2019.

Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern – in dessen Nähe sie künftig wohnen könnten – mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.

Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten – teilweise auch sonntags – vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen.

Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein.

Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.

Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!

Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500m:

Frisöre: 1
Kosmetikstudios: 1
Sportstudios: 3
Supermärkte: 3
Bäcker: 2
Einzelhandel: 20
Restaurants: 3
Ärzte: 2
Schulen und Kitas: 3
Bushaltestellen: 2

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1997

Bauweise: massive Bauweise als Dreifamilienhaus

Fußböden: Fliesenboden

Fenster: Kunsttstoffenster mit Rollladen

Heizung: Gasetagenheizung, das heisst, Sie bezahlen, was Sie verbrauchen, denn Sie schließen direkt den Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl. Für wohlige Wärme sorgt übrigens die Fußbodenheizung.

Wände und Decken: geputzt und tapeziert.

Einbauküche: kann mit genutzt werden. Wartung, Pflege und Reparatur von Geräten obliegt Ihnen als Mieter.

Entdecken Sie weitere Details im Rahmen einer Besichtigung.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete inkl. PKW-Stellplatz: 300,- EUR
monatliche Nebenkosten: 60 EUR (Gas und Strom sind nicht enthalten. Hierfür schließen Sie als Mieter direkt Verträge mit Versorgern Ihrer Wahl ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 600 EUR, also 2 Monatsmieten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für eine Anmietung. Ein entsprechendes Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2019.

+ Lage in Brüggen
+ EG-Wohnung
+ guter Zustand
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 01.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert 180 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Primärenergieträger Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert 180 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Brüggen
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 300 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 7,32 €
  • Courtage Keine
  • Kaution 2 Nettomieten
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 2
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1997
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss-Skizze
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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