• IGG 731Objekt-ID
  • 101 m2Fläche
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

SIe suchen eine großzügige Wohnung in Nettetal-Leuth zur Miete? Gerne im Dachgeschoss und idealerweise zu Zweit oder zu Dritt? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.

Die genaue Raumaufteilung der Wohnung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Alle Räume sind angenehm groß und hell. Insgesamt stehen zwei Schlafräume, ein modernes Bad, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche, Abstellraum und der Balkon zur Verfügung.

Das Bad ist vor einigen Jahren modernisiert worden und hat mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, zwei Fenstern und einer Stellmöglichkeit für die Waschmaschine eine sehr gute Ausstattung.

Die ganze Wohnung hat einen Fliesenboden und Fußbodenheizung.

Für die Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung und 1 Außenstellplatz für Ihren PKW ist inklusive.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerecht Haltung sichergestellt ist und die Mitbewohner nicht durch Lärm (z. B. Bellen) gestört werden.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07.2019. Die Einbauküche kann gegen eine zu vereinbarende Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Hinwies: Sie wohnen in dieser Wohnung mit sehr netten Vermietern unter einem Dach. Es wird Wert auf einen vertraulichen Umgang gelegt. Zudem ist es baulich bedingt so, dass Geräusche von der Diele unten wahrgenommen werden und umgekehrt.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht und Voraussetzung für eine Anmietung.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich im Ortsteil Leuth der Stadt Nettetal.

Leuth ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist nicht zuletzt auch aufgrund seiner Natur und Landschaft ein beliebtes Ausflugsziel. Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen kann man von hier aus zu schönen Wanderungen und Fahrradtouren starten. Dabei sind die Krickenbecker Seen und die Leuther Mühle über die Grenzen hinweg bekannt.

Für die Dinge des täglichen Lebens ist in Leuth gesorgt. Backer, Bank, Grundschule und Kindergarten sowie Gastronomie und ein Sportverein sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die Bushaltestelle. Discounter, Bahnhof und Autobahnanschlüsse (A61 und A40) sind bequem mit dem PkW erreichbar. Gleiches gilt auch für weitere Kultur- und Freizeitangebote.

Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 1000m (ohne Gewähr):

Kosmetikstudios: 2
Bäcker: 1
Einzelhandel: 8
Restaurants: 1
Ärzte: 1
Schulen und Kitas: 3
Bushaltestellen: 4
Kirchen: 1

Kurz und knapp zu Ausstattung:

Baujahr: 1981 in massiver Bauweise

Böden: Fliesenböden in allen Räumen.

Bad: modernisiert, komplett gefliest mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und zwei Fenstern.

Heizung: Fußbodenheizung. Es ist eine zentrale, energieeffiziente Gasbrennwertheizung (2013) eingebaut. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Hinweis: eine separate Verbrauchserfassung für die einzelnen Wohnung ist leider nicht möglich. Daher rechnet der Vermieter am Ende des Jahres anhand des Gesamtverbrauchs mit Ihnen ab. Details dazu werden gerne bei konkretem Interesse erläutert.

Stellplatz: ein Außenstellplatz für den PKW steht zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Raum für die Fahrräder.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 565,00 EUR
monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 90 EUR
monatliche Heizkostenvorauszahlung: 180 EUR

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 1.130 EUR.

Entdecken Sie weitere Details in Sachen Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

+ hell und großzügig
+ Balkon
+ ruhige Lage
+ modernes Bad
+ Stellplatz

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.05.2029
  • Endenergiebedarf 164,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert 164,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.05.2019
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 1
  • Etage 1
  • Zusatzinformation zur Lage Leuth
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 565 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 565 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 5,57 €
  • Courtage keine
  • Kaution 2 Nettomieten
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 3
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss-Skizze
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Frenkenweg 12, 41334 Nettetal

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