• IGG 729Objekt-ID
  • 85 m2Fläche
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit separatem Zugang, Wintergarten, Terrasse und einer Gartenecke? Dabei ist Ihnen eine ruhige Lage am Feldrand wichtig und dennoch möchten Sie die Vorzüge eines pulsierenden Ortes in Ihrer Nähe nicht missen? Dann lesen Sie bitte weiter, diese Mietwohnung dürfte Ihnen gefallen!

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am Feldrand verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Wintergarten und Gartenecke. Dazu kommt ein Kellerraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller.

Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und ideal für ein bis zwei Personen. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Neben dem Wintergarten steht eine Terrasse mit kleiner Gartenecke zur Verfügung. Hier können Sie in ruhe Verweilen.

Wenn Sie ab und an den Trubel eines pulsierenden und dazu noch schönen Ortskern genießen wollen ist dies auch kein Problem: Mit dem Fahrrad sind Sie durch die Felder und Wiesen in rund fünf Minuten bis im Ortskern von Brüggen.

Die Wohnung wird derzeit umfassen modernisiert. Aufgrund der Maßnahmen sind keine Innenfotos beigefügt. Die Wohnung ist fertig und frei ab dem 01.07.2019.

Die Haltung eines ist nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für ein Mietverhältnis. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse bei uns.

Konnte diese Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Kurz und knapp: die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Genholt der Gemeinde Brüggen.

Umkreisbeschreibung Fußläufig 1000m (ohne Gewähr)

Bäcker: 1
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 13
Restaurants: 6
Schulen und Kitas 1: Gemeindekindergarten Lüttelbracht
Bushaltestelle 6

Kurz und knapp zur Ausstattung:

Baujahr: 1972 in massiver Bauweise

Böden: Fliesenboden, Parkett und Laminat

Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (2000)

Heizung: zentrale, energieeffiziente Ölheizung (2001)

Bad: mit Dusche, Waschbecken, Urinal, WC und Fenster, zeitlos hell gefliest. Keine Badewanne!

Gäste WC: Waschbecken, WC, Fenster und ebenfalls zeitlos hell gefliest.

Wintergarten und Terrasse.

Es erfolgt noch eine Einfriedung mit Sichtschutzzaun und Hecke.

Ein PKW Stellplatz steht direkt neben dem Haus zur Verfügung. Hintereinander können dort auch zwei PKW parken.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete: 595,- EUR inkl. PKW Außenstellplatz
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 175,- EUR (Strom und Telekommunikation sind nicht enthalten, hierfür schließen Sie als Mieter Verträge mit Anbietern Ihrer Wahl ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.190 EUR, also zwei Monatsmieten.

Hinweis: die Wohnung wird ohne Malerarbeiten übergeben. Hier können Sie also Ihre Vorstellungen umsetzen.

Die Wohnung ist fertig und bezugsfrei ab dem 01.07.2019

Haustiere sind nicht erwünscht.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für ein Mietverhältnis. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie bei konkretem Interesse bei uns.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auch Ihre Nachricht.

+ Lage am Feldrand
+ Frisch modernisiert
+ Wintergarten, Terrasse und Garten
+ Zweifamilienhaus
+ eigener Kellerraum

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 01.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert 152 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Primärenergieträger Öl
  • Heizenergieverbrauchskennwert 152 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.04.2019
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 1
  • Zusatzinformation zur Lage Brüggen
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 595 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 595 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 175 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Netto-Kaltmiete pro m² 7 €
  • Courtage keine
  • Kaution 2 Nettomieten
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 9 m²
  • Balkone 1
  • Wohn- und Schlafzimmer 3
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1972
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2019
  • GRUNDRISS
    • Grundriss-Skizze EG
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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