• IGG 656Objekt-ID
  • 490 m2Fläche

Sie suchen ein Grundstück in zentraler Lage? Dazu sollte eine großzügige Bebauung möglich sein? Idealerweise mit 2 Vollgeschossen? Gerne auch als Eckhaus?
Dann dürfte Sie dieses Baugrundstück mit 4 Garagen – umsetzbar da Fertiggaragen – in Brüggen-Bracht interessieren!

Das Baugrundstück ist 490 m² groß, nach Osten ausgerichtet und kann gemäß Bebauungsplan mit einem rund 8 x 15 m großen Haus als Eckhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit 30° Grad Dachneigung bebaut werden.

Die genauen Vorgaben aus dem Bebauungsplan stellen wir Ihnen natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung.

Ein ganz klarer Vorteil des Grundstück: es befindet sich in einem gewachsenen Umfeld und freundlichen Umfeld!

Wissenswert: Am hinteren Ende des Grundstücks befinden sich 4 genehmigte Garagen.

Erschließung: Das Baugrundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. es befinden sich alle Ver- und Entsorgungsleitungen in der angrenzenden Straße. Die Hausanschlüsse von dieser Straße auf das Grundstück liegen – wie üblich – beim Erwerber.

Die Lage des Grundstücks ist durchaus attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Bracht ist ein Ortsteil der Gemeinde Brüggen im Kreis Viersen.

Es ist ein kleiner ruhiger Ort, welcher trotzdem viele Dinge bietet, wie zum Beispiel der katholische und der evangelische Kindergarten, eine katholische Grundschule, eine weiterführende Gesamtschule, eine katholische und eine evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tankstelle, Apotheken, Banken, Restaurants, eine Fahrschule und einen Sportverein, sowie gute Busverbindungen. Demnach alles was man im Alltag brauchen könnte.

In Bracht liegen alle Möglichkeiten zentral und sind zu Fuß zu erreichen.

Bracht ist ein eher ländlich gelegener Ort, welcher dennoch nah an Autobahn und Bahnhöfen liegt. Aus Bracht kommt man in jede Richtung aus, sodass auch mit dem Buslinienverkehr Nebenorte wie Breyell, Kaldenkirchen, Brüggen oder Lobberich leicht zu erreichen sind.

Der Ortsteil ist wunderbar für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Möglichkeiten an.

Umkreisbeschreibung ohne Gewähr

Fußläufig im Radius von 500m:

Supermärkte : REWE, Netto
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 8
Ärzte: 3
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 8
Kirchen: 2

Baugrundstück für ein Eckhaus mit zwei Vollgeschossen bei einem Baufenster von ca. 8 x 15 m und einer Dachneigung von 20 – 30° Grad.

4 Garagen

Ortsüblich erschlossen

Gute, zentrale Lage.

+ großzügige Bebauung möglich
+ Bebauungsplan
+ ca. 8 x 15 m Baufenster
+ zentrale Lage
+ 4 Garagen inkl.

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.

Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien und Handelspartner der Dennert Raumfabrik – Massive FAIRtighäuser für NRW-West. Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.

Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

  • Grundstücksfläche 490 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Zusatzinformation zur Lage Bracht
  • Kaufpreis pro m² 173,47 €
  • Courtage 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze 4
  • Gesamtfläche 490 m²
  • Stellplatzart Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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